Okupas en Barcelona: desocupación legal de tu piso
Recupera tu propiedad en Barcelona y el Vallès con profesionales especializados y garantizados. Un proceso transparente, seguro y coordinado para devolverte la tranquilidad.
Solicitar Servicio¿Por Qué Confiar en Nuestro Proceso?
Nuestro enfoque se basa en la legalidad, eficacia y la protección integral de tus intereses patrimoniales.
Especialistas Certificados
Colaboradores con amplia experiencia y conocimiento en mediación y recuperación de inmuebles.
Proceso 100% Legal
Actuaciones en estricto cumplimiento de la normativa vigente. Garantía jurídica en cada paso.
Máxima Discreción
Manejamos cada caso con absoluta confidencialidad, protegiendo la imagen de la propiedad.
Asesoramiento Integral
Te mantenemos informado durante todo el proceso y te asesoramos post-recuperación.
Cada Día Que Pasa Tiene un Coste
Mientras la situación sigue abierta, las rentas impagadas se acumulan, la propiedad puede deteriorarse y los plazos legales se alargan cuanto más se retrasa el inicio del proceso. Cuanto antes analicemos tu caso, antes podemos empezar a actuar.
Cuéntame mi casoModelo de Precios Transparente
En Silvotti Inmuebles queremos brindarte la máxima tranquilidad. Por ello:
- NO cobramos honorarios de intermediación por la gestión o coordinación de la desocupación.
- Solo se abonarán los honorarios directos de la empresa especializada que ejecute el servicio, de acuerdo con el presupuesto que aprobarás previamente.
Nosotros actuamos como tu aliado de confianza, coordinando el proceso para asegurar que estás en las mejores manos.
Cómo Colaboramos Contigo
No cobro por coordinar la desocupación. A cambio, antes de empezar firmamos el encargo de lo que harás con la vivienda una vez recuperada: venderla conmigo o ponerla en alquiler y que yo la gestione. Elige tú cuál de las dos.
Gestión del alquiler
2 años de gestión
Si prefieres quedarte la vivienda: busco inquilino, compruebo su solvencia y gestiono el alquiler durante dos años. Los honorarios son los de siempre —una mensualidad por buscar inquilino y un 6 % de la renta al mes, con un mínimo de 50 €—, sin recargo por la desocupación.
Venta en exclusiva
12 meses desde que esté vacía
Si prefieres venderla: la comercializo en exclusiva durante doce meses, que empiezan a contar cuando la vivienda queda desocupada y no antes. Honorarios normales de venta, del 3 % con exclusiva.
El encargo se firma antes de poner en marcha la desocupación, no después. Es lo único que pido a cambio de no cobrarte la gestión, y queda por escrito con sus plazos. Ver todos mis honorarios.
Preguntas Frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales antes de que nos escribas.
- Sí. Todo el proceso se realiza en estricto cumplimiento de la normativa vigente, coordinando con profesionales colegiados en cada fase.
- El plazo depende de la situación concreta (impago, ocupación u otro motivo) y del juzgado correspondiente. Tras analizar tu caso te damos una estimación realista.
- Nuestros especialistas están preparados para gestionar situaciones de resistencia dentro del marco legal, priorizando siempre tu seguridad y la resolución del caso.
- No cobro nada por coordinar la desocupación. Solo abonarás los honorarios de la empresa especializada, con el presupuesto aprobado antes y cuando la vivienda esté desocupada. A cambio, antes de empezar firmamos el encargo: o la venta en exclusiva durante doce meses desde que quede vacía, o dos años de gestión del alquiler.
¿Es un proceso 100% legal?
¿Cuánto tiempo tarda la desocupación?
¿Qué pasa si el inquilino u ocupante se resiste?
¿Tengo que pagar algo por adelantado?
Cuéntanos tu caso
Completa el formulario para que nuestro equipo analice la viabilidad de la desocupación. Trataremos tu información con absoluta confidencialidad y sin compromiso.
Solicitud de Estudio
Antes de escribir, ten a mano:
- El tipo de situación (impago, ocupación sin título o fin de contrato)
- Desde cuándo dura la situación
- Si ya has iniciado alguna gestión o trámite
Sin compromiso. Tratamos tu caso con total confidencialidad.