Barcelona · juliol 2025 – juny 2026
Preu del m² a Barcelona, barri a barri
El que s'ha pagat de debò per metre quadrat a cadascun dels 73 barris de Barcelona —compravendes escripturades i registrades en els últims dotze mesos— i el que es paga de lloguer. Són dades oficials de la Generalitat, no preus d'anunci.
- El més car
7.796 €/m²
Pedralbes
- El més barat
2.072 €/m²
Ciutat Meridiana
- Compravendes
15.611
registrades en l'any
Ciutat Vella
Mitjana del districte: 4.641 €/m² · lloguer 1.011 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| la Barceloneta | 5.884 € | 228 | 862 € |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 4.914 € | 340 | 1.173 € |
| el Barri Gòtic | 4.729 € | 233 | 1.195 € |
| el Raval | 3.942 € | 520 | 899 € |
Eixample
Mitjana del districte: 5.996 €/m² · lloguer 1.250 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| la Dreta de l'Eixample | 7.122 € | 433 | 1.595 € |
| l'Antiga Esquerra de l'Eixample | 6.413 € | 340 | 1.319 € |
| la Nova Esquerra de l'Eixample | 5.655 € | 394 | 1.168 € |
| Sant Antoni | 5.614 € | 326 | 1.128 € |
| el Fort Pienc | 5.397 € | 206 | 1.020 € |
| la Sagrada Família | 5.149 € | 332 | 1.108 € |
Sants-Montjuïc
Mitjana del districte: 4.814 €/m² · lloguer 1.008 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| el Poble Sec | 5.184 € | 586 | 951 € |
| Sants | 4.844 € | 321 | 1.003 € |
| Sants - Badal | 4.739 € | 226 | 985 € |
| la Marina de Port | 4.574 € | 274 | 949 € |
| la Font de la Guatlla | 4.499 € | 88 | 1.012 € |
| la Bordeta | 4.496 € | 186 | 1.234 € |
| Hostafrancs | 4.489 € | 123 | 949 € |
| la Marina del Prat Vermell | 3.804 €* | 15 | 1.388 € |
Les Corts
Mitjana del districte: 6.057 €/m² · lloguer 1.289 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| Pedralbes | 7.796 € | 111 | 2.209 € |
| les Corts | 5.982 € | 328 | 1.202 € |
| la Maternitat i Sant Ramon | 5.074 € | 169 | 1.176 € |
Sarrià-Sant Gervasi
Mitjana del districte: 6.667 €/m² · lloguer 1.600 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| les Tres Torres | 7.515 € | 125 | 2.090 € |
| Sarrià | 7.356 € | 162 | 1.638 € |
| Sant Gervasi - Galvany | 6.757 € | 484 | 1.722 € |
| Sant Gervasi - la Bonanova | 6.487 € | 244 | 1.547 € |
| el Putxet i el Farró | 6.215 € | 246 | 1.275 € |
| Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes | 4.539 € | 43 | 1.683 € |
Gràcia
Mitjana del districte: 5.465 €/m² · lloguer 1.081 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 5.698 € | 260 | 1.068 € |
| la Vila de Gràcia | 5.665 € | 466 | 1.103 € |
| la Salut | 5.242 € | 86 | 1.055 € |
| Vallcarca i els Penitents | 4.821 € | 114 | 1.062 € |
| el Coll | 3.984 € | 49 | 1.001 € |
Horta-Guinardó
Mitjana del districte: 4.176 €/m² · lloguer 930 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| la Vall d'Hebron | 5.253 €* | 23 | 985 € |
| la Font d'en Fargues | 4.863 € | 62 | 1.204 € |
| el Baix Guinardó | 4.842 € | 183 | 1.013 € |
| el Guinardó | 4.486 € | 290 | 955 € |
| Can Baró | 4.346 € | 61 | 901 € |
| Horta | 4.073 € | 152 | 929 € |
| Montbau | 3.868 €* | 25 | 881 € |
| la Teixonera | 3.648 € | 97 | 906 € |
| el Carmel | 3.449 € | 258 | 809 € |
| Sant Genís dels Agudells | 3.322 € | 36 | 833 € |
| la Clota | — | 0 | — |
Nou Barris
Mitjana del districte: 3.393 €/m² · lloguer 817 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| Vilapicina i la Torre Llobeta | 4.118 € | 178 | 903 € |
| Porta | 3.804 € | 176 | 920 € |
| la Prosperitat | 3.485 € | 236 | 880 € |
| Verdun | 3.439 € | 142 | 763 € |
| el Turó de la Peira | 3.251 € | 168 | 726 € |
| la Guineueta | 3.228 € | 102 | 829 € |
| Canyelles | 3.172 € | 55 | 857 € |
| les Roquetes | 3.017 € | 217 | 678 € |
| la Trinitat Nova | 2.783 € | 96 | 641 € |
| Vallbona | 2.483 €* | 12 | — |
| Ciutat Meridiana | 2.072 € | 177 | 516 € |
| Torre Baró | 1.941 €* | 14 | — |
| Can Peguera | — | 1 | 399 € |
Sant Andreu
Mitjana del districte: 3.937 €/m² · lloguer 934 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| la Sagrera | 4.531 € | 230 | 953 € |
| Sant Andreu | 4.416 € | 426 | 917 € |
| Navas | 4.410 € | 161 | 997 € |
| el Congrés i els Indians | 4.151 € | 109 | 975 € |
| el Bon Pastor | 2.978 € | 162 | 735 € |
| la Trinitat Vella | 2.353 € | 154 | 844 € |
| Baró de Viver | — | 33 | — |
Sant Martí
Mitjana del districte: 4.800 €/m² · lloguer 1.100 €/mes
| Barri | Venda €/m²segona mà | Compravendes | Lloguer mitjà |
|---|---|---|---|
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 6.423 € | 141 | 1.539 € |
| la Vila Olímpica del Poblenou | 6.074 € | 66 | 1.664 € |
| el Poblenou | 6.047 € | 312 | 1.192 € |
| el Parc i la Llacuna del Poblenou | 5.437 € | 111 | 1.179 € |
| Provençals del Poblenou | 5.154 € | 159 | 1.176 € |
| el Camp de l'Arpa del Clot | 4.825 € | 287 | 957 € |
| el Clot | 4.822 € | 187 | 994 € |
| Sant Martí de Provençals | 3.807 € | 213 | 928 € |
| la Verneda i la Pau | 3.443 € | 256 | 1.007 € |
| el Besòs i el Maresme | 3.172 € | 274 | 889 € |
* Menys de 30 compravendes en l'any: la mitjana és poc fiable. A la calculadora, per a aquests barris es fa servir la del districte.
— Sense dada publicada: cap venda de segona mà en l’any o, en lloguer, menys de sis contractes en el trimestre.
Com llegir aquests preus
La venda és el preu mitjà per metre quadrat construït dels habitatges de segona mà que s'han venut a cada barri en els últims dotze mesos, segons les escriptures inscrites al Registre de la Propietat. Barreja pisos de tota mena: un àtic reformat i un interior sense ascensor compten igual. Per això serveix per comparar barris, no per posar preu a un pis concret.
El lloguer és la renda mitjana mensual dels contractes signats l'últim trimestre, a partir de les fiances dipositades a l'INCASÒL. És la mitjana de pisos de totes les mides.
Quin és el barri més car de Barcelona?
Pedralbes, amb 7.796 €/m² de mitjana en les compravendes d'habitatge de segona mà registrades entre juliol 2025 i juny 2026, seguit de les Tres Torres (7.515 €/m²) i Sarrià (7.356 €/m²).
I el més barat?
Ciutat Meridiana, amb 2.072 €/m², seguit de la Trinitat Vella (2.353 €/m²) i la Trinitat Nova (2.783 €/m²). Només es compten els barris amb almenys 30 compravendes en l'any.
Són els preus dels anuncis?
No. Són preus de compravendes escripturades i inscrites al Registre de la Propietat: el que s'ha pagat de debò. Els dels portals són preus de sortida i solen estar per sobre.
Venda: Generalitat de Catalunya, a partir del Col·legi de Registradors (juliol 2025 – juny 2026). Lloguer: Generalitat de Catalunya (INCASÒL) (1T 2026).
I el teu pis, quant val?
A la calculadora indiques el teu barri, els metres i el que té el teu pis, i et dona una forquilla amb el preu del teu barri. Gratis i al moment.